Rezidence MalšoviceNový Hradec Králové
Vizualizace studie bytového domu Rezidence Malšovice z uličního nároží

Fučíkova, Nový Hradec Králové

Rezidence Malšovice

Komorní městské bydlení v Novém Hradci Králové

Prohlédnout projekt Kontaktovat makléře

Zobrazení vychází z architektonické studie. Jde o vizualizaci, nikoli o fotografii dokončené stavby.

Projekt v kostce

Místo s jasnou vizí budoucího využití.

Architektonická studie navrhuje na pozemcích v ulici Fučíkova komorní bytový dům se třemi nadzemními podlažími. Jedenáct bytových jednotek doplňují soukromé předzahrádky, balkony a lodžie, společná zahrada a parkování v rámci areálu.

Vizualizace studie – nadhled bytového domu Rezidence Malšovice z jihu
Vizualizace studie – pohled z jihu.

  • 11

    bytových jednotek

  • 3

    nadzemní podlaží

  • 13

    parkovacích stání

  • 8 × 2+kk

    dispozice 2+kk

  • 3 × 3+kk

    dispozice 3+kk

  • 629,70 m²

    prodejní plocha bytů

  • 101,16 m²

    balkony a terasy

  • 124,12 m²

    předzahrádky

  • 1 102,71 m²

    řešené pozemky

Lokalita

Klid Nového Hradce, městská dostupnost.

Pozemky leží v zavedené obytné čtvrti Nového Hradce Králové s převahou rodinných domů a vzrostlé zeleně. V docházkové vzdálenosti jsou zastávky MHD, obchody a běžné služby, nedaleko se nachází obchodní centrum Futurum. Centrum města i městský okruh jsou snadno dostupné autem i veřejnou dopravou.

Řešené území tvoří parcely p. č. st. 565 a p. č. 741/10.

Situace širších vztahů – podklad architektonické studie.

Současný stav a proměna

Od rodinného domu se zahradou k bytovému domu.

Dnes – současný stav
Ortofoto a katastrální situace současného stavu pozemků v ulici Fučíkova
Katastr nemovitostí a ortofoto – stávající stav.
  • Samostatně stojící rodinný dům se zvýšeným suterénem a dvěma nadzemními podlažími, celkem se třemi byty.
  • Zahrada s garáží, pergolou, bazénem a vzrostlou zelení.
  • Přístupy z ulic Fučíkova a Šemberova.
  • Napojení na vodovod, kanalizaci, elektřinu, plyn a optiku.
Budoucí řešení dle studie
Vizualizace studie – navrhovaný bytový dům z nadhledu od jihovýchodu
Vizualizace studie – navrhované řešení, nejde o fotografii stavby.
  • Odstranění stávajících staveb na pozemku.
  • Nové uspořádání areálu včetně dopravního napojení a zeleně.
  • Nepodsklepený třípodlažní bytový dům s jedenácti byty.

Původní stav nemovitosti

Autentické fotografie domu a pozemků.

Autentické fotografie zachycují stávající podobu nemovitosti a řešených pozemků před případnou realizací záměru. Návrh nového bytového domu je samostatně prezentován jako architektonická studie.

Stávající rodinný dům – skutečná fotografie současného stavu.

Pozemní fotografie

Dům, zahrada a zpevněné plochy z úrovně terénu.

Letecké snímky

Pozemek a jeho napojení na okolní zástavbu z výšky.

Situace 1:200 – podklad architektonické studie.

Situace a parkování

Areál pro každodenní provoz.

  • 13 parkovacích stání

    Parkování je řešeno na pozemku v rámci areálu.

  • Nové dopravní napojení

    Nový vjezd z ulice Šemberova, vstupy pro pěší z obou ulic.

  • Společná zahrada

    Klidová plocha se zelení, lavičkou a společným grilem.

  • Soukromé venkovní plochy

    Předzahrádky v 1. NP, balkony a lodžie ve vyšších podlažích.

Dispozice

Jedenáct bytů ve třech podlažích.

Skladba jednotek podle architektonické studie: osm bytů 2+kk a tři byty 3+kk, celkem 629,70 m² prodejní plochy bytů. Půdorysy podlaží pocházejí z architektonické studie, lze je zvětšit klepnutím.

První nadzemní podlaží

3 byty

Tři bytové jednotky s přímou vazbou na terén. Ke každému bytu náleží soukromá předzahrádka s terasou, v podlaží je také vstup do domu, kolárna, sklepy a technická místnost.

  • 1.1 – 2+kk, 53,49 m² se zahradou a terasou
  • 1.2 – 2+kk, 51,99 m² se zahradou a terasou
  • 1.3 – 3+kk, 69,94 m² se zahradou a terasou
  • Zázemí domu: kolárna, sklepy, technická místnost, výtah
  • Společná zahrada s grilem a lavičkou
Půdorys 1. NP dle architektonické studie. Klepnutím otevřete náhled, ve kterém lze půdorys přiblížit.
Vizualizace studie – pohled od severozápadu s balkony a lodžiemi
Vizualizace studie – pohled od severozápadu.

Kvalita bydlení

Venkovní prostor ke každému bytu.

Soukromé předzahrádky

Byty v 1. NP mají vlastní předzahrádku navazující na obytnou část.

Balkony a lodžie

Vyšší podlaží nabízejí venkovní plochy orientované do klidné zahradní strany.

Společná zahrada

Sdílený prostor se vzrostlou i novou zelení pro obyvatele domu.

Architektura a technologie

Střídmá hmota, promyšlené technické řešení.

Návrh pracuje s jednoduchou hmotou, kombinací světlé omítky a režného cihelného obkladu a s technologiemi zaměřenými na provozní úspornost.

  • Zděná třípodlažní nepodsklepená stavba
  • Plochá zelená střecha
  • Světlá omítka a režný cihelný obklad
  • Antracitové prvky výplní a zábradlí
  • Tepelné čerpadlo vzduch–voda
  • Podlahové vytápění
  • Přirozené větrání a odtah WC
  • Retence a zpětné využití dešťové vody
  • Veřejný vodovod a kanalizace
  • Optické připojení
Vizualizace studie – pohled od východu s režným cihelným obkladem
Vizualizace studie – pohled od východu.

Galerie

Vizualizace studie i původní stav.

Stav projektu

Kde se projekt nachází.

Zpracovaná studie obsahuje

  • Urbanistické řešení
  • Situaci
  • Půdorysy
  • Fasády
  • Vizualizace
  • Základní technický koncept

Další fáze

  1. 1Ověření regulativů a kapacit sítí
  2. 2Dopracování projektové dokumentace
  3. 3Povolovací proces
Prezentované řešení vychází z architektonické studie. Studie není stavebním povolením ani závaznou specifikací; rozsah, dispozice i technické řešení se mohou v dalších fázích přípravy měnit.

Kontakt

Máte zájem o Rezidenci Malšovice?

Martin Frízel, realitní makléř

Martin Frízel

realitní makléř | prodejní zastoupení

Domluvit prohlídkuNapsat e-mail

Nezávazná poptávka

Formulář nic neodesílá na server – po odeslání se otevře předvyplněný e-mail ve vašem poštovním klientovi.