Zobrazení vychází z architektonické studie. Jde o vizualizaci, nikoli o fotografii dokončené stavby.
Projekt v kostce
Místo s jasnou vizí budoucího využití.
Nabízíme nemovitost se zpracovanou architektonickou studií. Studie navrhuje na pozemcích v ulici Fučíkova komorní nepodsklepený bytový dům se třemi nadzemními podlažími a výtahem. Jedenáct bytů (8 × 2+kk, 3 × 3+kk) doplňují soukromé předzahrádky, balkony a lodžie, společná zahrada a 13 venkovních stání. Kupní cena celého záměru na vyžádání.
Vizualizace studie – pohled z jihu.
11
bytových jednotek
3
nadzemní podlaží, výtah
13
venkovních parkovacích stání
8 × 2+kk
dispozice 2+kk
3 × 3+kk
dispozice 3+kk
918,60 m²
HPP dle studie
101,16 m²
balkony a terasy
110,45 m²
soukromé předzahrádky
1 102,71 m²
řešené území dle studie
Kompletní architektonická studie
Prohlédněte si podrobné řešení projektu, dispozice, situaci, pohledy a vizualizace.
Předmětem nabídky je nemovitost s pozemky p. č. st. 565 a p. č. 741/10 v ulici Fučíkova včetně zpracované architektonické studie bytového domu s 11 byty – nikoli prodej jednotlivých hotových bytů. Studie není povolením stavby; pravomocné povolení nebylo v podkladech předloženo.
Kupní cena: Cena na vyžádání
Projekt v číslech
Údaje dle Architektonická studie meetplace 07/2026 (23 stran).
8 × 2+kk, 3 × 3+kk
11 bytů
8 × 2+kk, 3 × 3+kk
nepodsklepený dům s výtahem
3 NP
nepodsklepený dům s výtahem
byty v 1. / 2. / 3. NP
3 / 4 / 4
byty v 1. / 2. / 3. NP
venkovní parkování dle studie
13 stání
venkovní parkování dle studie
řešené území dle studie
1 102,71 m²
řešené území dle studie
zastavěná plocha domu
316,90 m²
zastavěná plocha domu
dům + doplňková stavba 10,94 m²
327,84 m²
dům + doplňková stavba 10,94 m²
HPP dle tabulky výkresu 13
918,60 m²
HPP dle tabulky výkresu 13
součet štítků bytů
629,70 m²
součet štítků bytů
součet místností bez venk. ploch
599,67 m²
součet místností bez venk. ploch
balkony a terasy
101,16 m²
balkony a terasy
soukromé předzahrádky
110,45 m²
soukromé předzahrádky
Metodika ploch: součet štítků bytů v půdorysech je 629,70 m², součet jednotlivých místností bez venkovních ploch 599,67 m² (rozdíl 30,03 m²). Studie metodiku neobjasňuje. Metodiku a konečnou prodejní plochu je nutné sjednotit s projektantem. Žádná z hodnot není finálně potvrzenou prodejní plochou.
Tabulka bytů dle architektonické studie
Byt
NP
Dispozice
Štítek studie m²
Součet místností m²
Balkon/terasa m²
Předzahrádka m²
1.1
1.
2+kk
53,49
51,44
7,27
15,90
1.2
1.
2+kk
51,99
49,72
11,18
33,43
1.3
1.
3+kk
69,94
66,01
8,54
61,12
2.1
2.
2+kk
54,20
51,39
6,26
–
2.2
2.
2+kk
51,66
49,71
11,18
–
2.3
2.
3+kk
69,94
65,84
7,93
–
2.4
2.
2+kk
51,58
49,09
11,85
–
3.1
3.
2+kk
53,49
51,62
6,25
–
3.2
3.
2+kk
51,97
49,75
11,06
–
3.3
3.
3+kk
69,94
66,02
7,78
–
3.4
3.
2+kk
51,50
49,08
11,86
–
Celkem
8 × 2+kk, 3 × 3+kk
629,70
599,67
101,16
110,45
Výkres 13 dále obsahuje 13,67 m² zeleně u bytu 1.1 – její právní přiřazení není potvrzené. Společná zahrada 205,80 m² se samostatně neprodává. Zpevněné plochy 383,58 m² dle výkresu 11; situace 09 uvádí zeleň 407 m² a další zaokrouhlené bilance, z nichž nelze vyvozovat přesný koeficient zeleně ani soulad s regulací.
Architektonická studie
Výkresy jsou převzaté přímo ze stran studie (číslo odpovídá straně). Původní rodinný dům se třemi byty a vedlejší stavby budou dle studie odstraněny. Vjezd ze Šemberovy, pěší přístup z Fučíkovy. Stávající sítě: vodovod, kanalizace, elektro, plyn, optika; studie řeší úpravy přípojek a retenci 8 m³. Kapacity a stanoviska správců sítí nejsou doložené.
Vizualizace navrhovaného bytového domu. Zdroj: Architektonická studie meetplace 07/2026, str. 19.Současný stav – katastrální mapa a ortofoto. Zdroj: Architektonická studie meetplace 07/2026, str. 05.Výřez územního plánu převzatý z architektonické studie 07/2026, str. 07.Stávající technická infrastruktura. Zdroj: Architektonická studie meetplace 07/2026, str. 08.Situace navrhovaného řešení. Zdroj: Architektonická studie meetplace 07/2026, str. 09.Srovnání stávajícího a navrhovaného stavu. Zdroj: Architektonická studie meetplace 07/2026, str. 11.Půdorys 1. NP s tabulkou HPP. Zdroj: Architektonická studie meetplace 07/2026, str. 13.Půdorys 2. NP. Zdroj: Architektonická studie meetplace 07/2026, str. 14.Půdorys 3. NP. Zdroj: Architektonická studie meetplace 07/2026, str. 15.Řez objektem. Zdroj: Architektonická studie meetplace 07/2026, str. 16.
Možnosti výstavby a územní plán
Výřez územního plánu převzatý z architektonické studie 07/2026, str. 07.
Co uvádí studie
Plocha bydlení B, struktura I/3 – izolovaná zástavba, max. 3 NP (dle výkresu 07).
Hlavní využití: bydlení v bytových a rodinných domech.
Občanské vybavení a další využití pouze v mezích regulace – konkrétní účel (např. klinika) není zaručen.
Návrh: nepodsklepený třípodlažní bytový dům s 11 byty a 13 stáními.
Fučíkova 656/5, 500 09 Hradec Králové – Nový Hradec Králové
Pozemky leží v zavedené obytné čtvrti Nového Hradce Králové. Interaktivní mapa ukazuje přesný adresní bod a ověřené zastávky MHD, školy, nákupy, volnočasový areál a přírodní lokalitu v okolí.
Řešené území tvoří parcely p. č. st. 565 a p. č. 741/10.
R
Rezidence Malšovice
Fučíkova 656/5, 500 09 Hradec Králové – Nový Hradec Králové
Dnes – současný stavKatastr nemovitostí a ortofoto – stávající stav.
Samostatně stojící rodinný dům se zvýšeným suterénem a dvěma nadzemními podlažími, celkem se třemi byty.
Zahrada s garáží, pergolou, bazénem a vzrostlou zelení.
Přístupy z ulic Fučíkova a Šemberova.
Napojení na vodovod, kanalizaci, elektřinu, plyn a optiku.
Budoucí řešení dle studieVizualizace studie – navrhované řešení, nejde o fotografii stavby.
Odstranění stávajících staveb na pozemku.
Nové uspořádání areálu včetně dopravního napojení a zeleně.
Nepodsklepený třípodlažní bytový dům s jedenácti byty.
Původní stav nemovitosti
Autentické fotografie domu a pozemků.
Autentické fotografie zachycují stávající podobu nemovitosti a řešených pozemků před případnou realizací záměru. Návrh nového bytového domu je samostatně prezentován jako architektonická studie.
Stávající rodinný dům – skutečná fotografie současného stavu.
Pozemní fotografie
Dům, zahrada a zpevněné plochy z úrovně terénu.
Letecké snímky
Pozemek a jeho napojení na okolní zástavbu z výšky.
Situace 1:200 – podklad architektonické studie.
Situace a parkování
Areál pro každodenní provoz.
13 parkovacích stání
Parkování je řešeno na pozemku v rámci areálu.
Nové dopravní napojení
Nový vjezd z ulice Šemberova, vstupy pro pěší z obou ulic.
Společná zahrada
Klidová plocha se zelení, lavičkou a společným grilem.
Soukromé venkovní plochy
Předzahrádky v 1. NP, balkony a lodžie ve vyšších podlažích.
Dispozice
Jedenáct bytů ve třech podlažích.
Skladba jednotek podle architektonické studie: osm bytů 2+kk a tři byty 3+kk. Součet štítků bytů 629,70 m², součet místností 599,67 m² – konečnou prodejní plochu je nutné sjednotit s projektantem. Půdorysy lze zvětšit klepnutím.
První nadzemní podlaží
3 byty
Tři bytové jednotky s přímou vazbou na terén. Ke každému bytu náleží soukromá předzahrádka s terasou, v podlaží je také vstup do domu, kolárna, sklepy a technická místnost.
Stav: architektonická studie (07/2026). Pravomocné povolení nebylo v podkladech předloženo. Studie není stavebním povolením ani závaznou specifikací; rozsah, dispozice i technické řešení se mohou v dalších fázích přípravy měnit.
Kontakt
Máte zájem o Rezidenci Malšovice?
Fučíkova 656/5, 500 09 Hradec Králové – Nový Hradec Králové
